Nhận khoản vay mua nhà tại Úc (Ảnh minh họa: Freepik)
Người nước ngoài có thể hợp pháp mua bất động sản tại Úc nếu họ nhận được phê duyệt từ FIRB. Nếu bạn thuộc nhóm này, cần kiểm tra xem bạn có đủ điều kiện nhận khoản vay mua nhà hay không. Bạn cần nhận được phê duyệt từ FIRB cho bất động sản khi đề nghị của bạn đã được chấp nhận. FIRB tính phí phê duyệt dựa trên giá trị của bất động sản nhưng sẽ xem xét đặc biệt nếu bất động sản bạn mua là mới hoặc hỗ trợ sự phát triển kinh tế trong khu vực.
Tài liệu vay mua nhà tại Úc (Ảnh minh họa: Freepik)
a) Tài liệu chính (cung cấp ít nhất một trong các tài liệu sau):
b) Tài liệu phụ (cung cấp ít nhất một trong các tài liệu sau):
c) Tài liệu chứng minh thu nhập (cung cấp ít nhất một trong các tài liệu sau):
d) Tài liệu chứng minh tài sản và nợ phải trả như:
e) Chi phí sinh hoạt như:
f) Bằng chứng đủ điều kiện FIRB
Để dịch tài liệu nước ngoài sang tiếng Anh, bạn nên tham khảo dịch vụ dịch thuật chuyên nghiệp có thể cung cấp bản dịch chứng nhận NAATI chính xác nhanh chóng và với mức giá hợp lý như Translayte. Nhấp vào liên kết và đặt hàng để bắt đầu.
Vay mua nhà tại Úc (Ảnh minh họa: Freepik)
Khi bạn muốn nhận khoản vay mua nhà không cư trú, tổ chức cho vay sẽ xem xét một số yếu tố khi tính toán khả năng vay của bạn. Các yếu tố này bao gồm:
Ngoài ra, cần xem xét và quyết định số tiền bạn có thể chi trả trước khi yêu cầu vay. Đôi khi, tổ chức cho vay có thể làm việc không vì lợi ích tốt nhất của bạn. Nếu bạn được coi là người vay đủ điều kiện, tổ chức cho vay có thể phê duyệt số tiền tối đa mà họ tin rằng bạn có thể chi trả, điều này có thể quá hào phóng đối với bạn tại thời điểm đó.
Lệ phí trước bạ ở Úc là một loại thuế dựa trên bang hoặc lãnh thổ áp dụng cho một số giao dịch nhất định, bao gồm mua bất động sản. Số tiền lệ phí trước bạ khác nhau giữa các bang và lãnh thổ và được tính theo tỷ lệ phần trăm của giá mua bất động sản. Các tỷ lệ và miễn giảm có thể thay đổi, vì vậy điều quan trọng là kiểm tra các quy định cụ thể tại địa phương của bạn.
Để tính toán lệ phí trước bạ của bạn, bạn có thể dễ dàng truy cập trực tuyến và tìm một công cụ tính lệ phí trước bạ của Úc cho phép bạn xem sự khác biệt về lệ phí trước bạ ở các bang khác nhau tại Úc.
Chi phí lệ phí trước bạ có thể khác nhau rộng rãi và không có sự đồng nhất về các điều khoản và điều kiện trên toàn quốc.
Ví dụ, lệ phí trước bạ cho một bất động sản trị giá 500.000 đô la mà không có bất kỳ giảm giá nào ở các bang khác nhau của Úc là:
Lệ phí trước bạ thay đổi tùy theo giá trị và vị trí của bất động sản. NSW tính toán bằng cách kết hợp các khoản cố định và tỷ lệ phần trăm. Victoria sử dụng thang tỷ lệ lũy tiến, với tỷ lệ phần trăm cao hơn cho các bất động sản đắt tiền hơn. Lệ phí trước bạ là nguồn thu quan trọng cho các chính quyền vùng, đặc biệt từ các giao dịch bất động sản cao cấp.
_cr_420x251.jpg)
_cr_420x251.jpg)
_cr_420x251.png)
.png){kind=logo}