Những vấn đề thường gặp khi thuê nhà ở Úc

Khi thuê nhà ở nước ngoài nói chung hay ở Úc nói riêng, bạn có thể gặp phải một số khó khăn nhất định. Tuy nhiên, nếu bạn nắm rõ và chuẩn bị kỹ lưỡng một vài vấn đề sau, việc thuê nhà tại Úc sẽ trở nên dễ dàng hơn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.

Thuê nhà ở ÚC (Ảnh minh họa: Freepik)

Không có kế hoạch thuê nhà

Vấn đề đầu tiên bạn thường gặp phải khiến cho việc thuê nhà ở Úc của bạn trở nên vất vả và tốn nhiều thời gian hơn đấy là không lập kế hoạch thuê nhà. Vậy việc bạn cần làm ở đây là xác định mục tiêu của bản thân về ngôi nhà bạn muốn thuê. Một số tiêu chí bạn có thể đưa ra như:

• Địa điểm ngôi nhà ở đâu?
• Ngân sách dành cho việc thuê nhà hàng tháng là bao nhiêu?
• Những tiện ích xung quanh như: siêu thị, bệnh viện, tuyến giao thông, điều kiện an ninh…
• Bạn có thể ở ghép hay không?

Những vấn đề thường gặp khi thuê nhà ở Úc (Ảnh minh họa: Freepik)

Mơ hồ về luật pháp thuê nhà ở Úc

Việc mơ hồ về pháp luật ở một quốc gia khác là một điều dễ hiểu. Vậy để tránh tình huống này, trước khi thuê nhà bạn hãy tìm hiểu qua luật pháp tại Úc. Để biết thêm thông tin về các quyền và nghĩa vụ khi thuê nhà ở Úc, bạn có thể truy cập vào các website dưới đây để tìm hiểu và được hỗ trợ.

• NSW Fair Trading - Fair Trading NSW cung cấp thông tin về các quy định và quyền lợi liên quan đến thuê nhà tại New South Wales.
• Consumer Affairs Victoria - Consumer Affairs Victoria cung cấp thông tin về luật thuê nhà và quyền của người thuê và chủ nhà tại Victoria.
• Queensland Residential Tenancies Authority (RTA) - RTA cung cấp thông tin chi tiết về quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng thuê tại Queensland.
• South Australian Department of Consumer and Business Services - Consumer and Business Services (CBS) cung cấp thông tin về luật thuê nhà và các vấn đề liên quan tại Nam Úc.
• Western Australian Department of Mines, Industry Regulation and Safety - Consumer Protection WA cung cấp thông tin về quyền lợi và nghĩa vụ của người thuê và chủ nhà tại Tây Úc.
• Tasmanian Consumer Affairs and Fair Trading - Consumer Affairs Tasmania cung cấp thông tin về luật và chính sách thuê nhà tại Tasmania.
• Australian Capital Territory (ACT) Government - Access Canberra cung cấp thông tin về luật thuê nhà và quy định tại Canberra.
• Northern Territory Consumer Affairs - Consumer Affairs NT cung cấp thông tin về các quy định và quyền lợi liên quan đến thuê nhà tại Northern Territory.

Các trang web này cung cấp hướng dẫn chi tiết về các quy định, quyền lợi, nghĩa vụ, và cách giải quyết tranh chấp liên quan đến việc thuê nhà tại từng khu vực của Úc.

Bẫy lừa đảo khi thuê nhà ở Úc (Ảnh: Freepik)

Gặp lừa đảo khi thuê nhà ở Úc

Mặc dù là một trong những điểm đến lý tưởng trên thế giới, nhưng không thể không phòng ngừa một số cá nhân lợi dụng hoàn cảnh của mình để lừa đảo chiếm đoạt tài sản của mình. Một số bẫy lừa đảo phổ biến khi đi thuê nhà ở Úc có thể kể đến như sau:

• Bẫy “Vừa rẻ vừa tốt”: Bẫy này sẽ đánh vào tâm lý ham rẻ và tốt của người đi thuê, yêu cầu người thuê nhà phải đặt cọc để giữ chỗ đến khi người thuê đến xem nhà, nếu không đặt cọc thì người nào đến trước sẽ thuê được trước. Và những người yếu tâm lý sẽ dễ dính vào bẫy này vì lo sợ không tìm được chỗ khác có điều kiện tương tự.
• Bẫy chủ nhà “ảo”: Hình thức lừa đảo này cũng phổ biến ở Úc khi kẻ lừa đảo sẽ đăng bài cho thuê nhà, cung cấp đầy đủ thông tin chủ nhà cho người thuê. Sau khi người thuê chuyển tiền cọc và cước phí thì sẽ bị cắt đứt liên lạc.

Để tránh tình trạng lừa đảo này, người thuê nhà có thể cân nhắc thuê nhà thông qua các đại lý bất động sản hoặc tìm kiếm trên các trang web uy tín như realestate.com.au, domain.com.au, và rent.com.au để tìm kiếm các lựa chọn nhà cho thuê.

Chính sách thuê nhà tại Úc có rất nhiều điểm khác biệt với Việt Nam, điều này sẽ khiến không ít người cảm thấy bỡ ngỡ khi thuê nhà tại đất nước này. Hy vọng một vài chia sẻ trên sẽ giúp ích cho bạn đọc trong tương lai khi đi thuê nhà tại Úc.